不知道大家是否有感受到，从去年开始，西安高改市场中陆续出现了一批此前极为稀缺的叠拼产品身影，但就当高端购买力被激发时，会发现在西安想要买一套叠拼产品的难度依然很高。

去年共计入市的两个叠拼新盘，无论是总价五百万起步，亦或是总价千万级别的都需要摇号凭运气买，并且入市不到一年时间，就实现了一个清盘一个即将清盘。

此时，对于即将空挡的西安叠拼市场而言，随着纯新盘科为·揽月臺的取证登场，西安叠拼市场又将掀起一场从产品力到观景力的天花板!

(资料图)

▲科为·揽月臺效果图

主城唯一瞰山叠拼+大平层刚刚取证!

在土拍高价地下，西安高端市场中各类大平层遍地开花，但其中也有一个有意思的现象，那就是会发现越来越多的大平层产品开始不断引入“空中庭院”理念来打造第四代住宅产品，这个现象甚至不乏出现在西安多个千万级顶豪大平层上。

这其实也从侧面说明了一点，无论住宅形态如何迭代，在繁华城市中寻找一处有天有地有院的居所，始终是大家向往的生活。

但在主城普通住宅用地都紧缺的背景下，能够打造这类低密叠拼产品的宅地更是十分罕见，往往只有在远郊才能找到相匹配的产品，因此能够在主城区拥有一套叠拼也成为了身份的象征。

▲航天基地实景图

虽然从去年下半年开始，主城内也有多个此前隐藏的老盘叠拼陆续现身，但无论是从外立面还是户型来看，对比这两年的新盘显然已经过时。

对于那些有能力掏四五百万、甚至上千万的终极改善群体来说，又怎么会愿意花这么多钱去买一个设计过时的产品呢。

此时在西安主城内，位于航天基地的科为·揽月臺则是唯一一个已取证待登记的叠拼纯新盘。

▲科为·揽月臺鸟瞰效果图

并且值得一提的是，与大多数享受河景资源的叠拼不同的是，科为·揽月臺无论叠拼还是其大平层产品都拥有着主城极其稀缺的环幕瞰山视野，在家即可尽揽绵延南山!

城市中轴之上终极置业产品

很多人对于航天基地的认知更多只是停留在板块内所拥有的众多高精尖产业，事实上，航天基地的景观价值和它的产业价值一样突出。

城南作为西安开发起步最早的区域，如今真正拥有一线山景视野并且可供开发的板块已经所剩不多，再加上“南控”政策，更是让城南主城范围内占据一线山景资源的板块凤毛麟角。

如今环顾整个城南，主城之中还能够享受一线山景资源的只有科为·揽月臺所在的航天基地少陵塬，因此这也让科为·揽月臺从诞生起就“天生贵胄”。

▲科为·揽月臺区位图

凭借高出主城约80米的地势差，让占据城市至高点少陵塬的科为·揽月臺自带居高临下的气场，拥有着一线望南山的首排霸气视野。

▲科为·揽月臺效果图

拨开历史的光影，南望秦岭、俯瞰樊川的少陵塬畔在古代也是令人心之向往的神隐之地，让诗人杜甫、柳宗元、李白等在内的多位文人豪杰欲罢不能，在此寻找灵感，吟诗作画。

“南登杜陵上，北望五陵间。秋水明落日，流光灭远山。”就是诗仙李白途经于此，留下的千古绝唱。

现如今，人杰地灵的少陵塬再次被世人相中，而也只有这样厚重又灵动的土地，才能孕育出西安真正具有文化底蕴的划时代豪宅。

在南望秦岭山脉的开阔自然景观下，周边还拥有中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园、东湖公园等四大公园环伺。

▲航天基地实景图

同时占据城市中轴南段揽月阁旁，与大明宫遗址公园、大雁塔等“宫塔阁台”遥相呼应，而终点也似乎象征着科为·揽月臺如同置业的终极目标!

▲航天基地揽月阁实景图

科为·揽月臺一面坐拥青翠欲滴的山景资源，另一面也拥抱着主城成熟配套资源，名校、商业等高阶配套都紧贴在身旁，真正实现了在主城的繁华与山景的宁静中可以一键切换。

约600米生活圈范围内囊括着四海唐乐街（在建）、揽月坊（在建）、航天星旋广场（招商阶段）等多座综合体满足日常购物所需，一路之隔的西安航天菁英学校（原交大附中航天学校），以及周边航天二中，航天四小、航天三小、西安市人民医院等教育医疗资源环伺，让“一半山脉悦色，一半繁华市井”成为了科为·揽月臺的真实写照。

▲西安交通大学附属中学实景图

并且，还有一点很重要，就是航天基地对于板块内整体宅地供应始终十分克制，住宅都以低密社区为主，圈层更为纯粹，这也意味着让有能力置业航天基地的高素质人才，未来可以享受到更充分的高阶资源。

大面宽+大尺度+大横厅，颠覆破局！

作为科为集团在航天基地打造的第4部作品，深知这块地的重磅价值，因此科为集团在拿到这块土地后并没有操之过急，匆忙复制一个已成熟的产品系，而是一直在不断认真思量，如何能实现土地与山脉的完美融合？

为此，最终量身定制了一款凌驾所有产品之上的“荣耀之作”——科为·揽月臺！

▲科为·揽月臺鸟瞰效果图

为了把“头等舱”的南山视野发挥到极致，科为·揽月臺特邀请PTA上海柏涛、山水比德-孙虎、纽约M+W 机构-王大君等顶尖大师联袂操刀。

整个项目由低至高、直面南山规划9栋建面约240-279㎡揽月叠拼、3栋建面约237㎡、267㎡瞰景大平层，精准聚焦纯粹圈层，并且在建筑的每一层级，都拥有最佳的景观可看。

▲科为·揽月臺设计团队

为了呈现出与众不同的上乘品质，建筑立面在铝板+大面积玻璃的元素上，加入了成本昂贵的石材通铺工艺，营造出更为高端大气的质感。

建筑顶部也别出心裁，在屋顶汲取中国传统建筑“大挑檐”的经典元素，以国际现代的建筑语言将古典文化意境落入建筑。

▲科为·揽月臺效果图

园林景观上汲取《辋川图》、《西园雅集图》等名画山水为灵感，归家举步皆是充满东方文化气息的世家大宅显赫与尊崇。

“一环、一轴、六境、八巷”的景观格局，通过松影照壁、碧山云阶、花语秘境、林下疏影、薄雾云境、林栖枫境的现代建筑手法，融入更多诗意栖居的生活场景。

▲科为·揽月臺园林效果图

▲科为·揽月臺园林效果图

而无论是叠拼还是大平层，在每一款户型设计上更是给出了全新的空间演绎。

以首批推售的大平层和叠拼产品为例，建面约237㎡的大平层四室三卫加豪华宽厅设计，约17.4米的巨幕南向采光 ，空间更为通透，阳台整块宽幅玻璃将南山美景尽收眼底，宽厅设计让客厅的空间感无限延伸。

这个建面约72㎡的阔绰公共区域一大亮点还在于，在中式厨房+餐厅+大横厅的基础上，还单独巧妙规划出可任意塑造其它多功能区域的专属空间；约34㎡的主卧套房设计，双台盆、卫浴、独立衣帽间各种尊崇感都能实现。

叠拼产品更是各有亮点，上中下叠都拥有独立归家动线，每一款户型都最大化增加了观景面，以建面约240㎡的下叠为例，地下一层、地上两层布局。

餐客厅所在的一楼家庭社交空间，还贴心预留有独立老人房，并直连户外私属天地，父母起床后可在一层私家庭院观赏山景，侍弄花草或者打打太极，超大横厅赋予业主无限可能。

二层为休息区，三间卧室均朝南并带有连通约11.2米的跑道式阳台，主卧室配备一个独立衣帽间，在保证各个空间私密性的同时，也能很好的平衡两代或三代人的生活习惯。

只要去科为·揽月臺实地沉浸式体验过的人无一不感慨：这尺度、视野，真的没有对手，小高层产品的顶层VIP南向无遮挡视野，更是可以将山景尽收眼底。

▲科为·揽月臺效果图

▲科为·揽月臺效果图

此时此刻，也终于理解为何香港富豪对半山豪宅有这样深的执念了，因为这份大人物的尊崇感，是寻常住宅给予不了的。

而这样的视野，注定在西安也只能成为少数人的飨宴。

最新消息：科为·揽月臺已取得预售证即将开盘，首推叠拼+大平层共计68套房源，而全盘也仅仅只有215套!

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